📢 정부, 지방 미분양 해소·건설 경기 활성화 대책 발표

📅 2025년 2월 19일 | 🏗️ LH, 15년 만에 미분양 아파트 직접 매입

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📌 핵심 내용

✔️ LH, 지방 준공 후 미분양 아파트 3,000가구 매입
✔️ 부산·대전·안산 철도 지하화 사업 우선 추진
✔️ 건설사 지원 강화 (유동성 5조 원 지원, PF 부담 완화)
✔️ 디딤돌 대출 우대금리 신설로 미분양 주택 매입 지원
✔️ SOC 예산 70% 조기 집행으로 경기 부양

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🏠 LH, 지방 미분양 아파트 매입 및 활용 방안

📌 15년 만에 LH가 직접 매입 (2020년 이후 처음)
📉 미분양 아파트 분양가보다 낮은 가격으로 매입
🏡 매입 주택을 '든든전세주택'으로 공급 (시세의 90%)
📆 최소 6년 임대 후 분양 선택 가능
💰 기존 기축매입임대 예산 3,000억 원 활용

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🚇 부산·대전·안산 철도 지하화 사업 추진

📢 2025년 상반기 기본계획 착수 (총 4.3조 원 규모)
✅ 부산: 부산진역부산역
✅ 대전: 대전조차장
✅ 안산: 초지역중앙역

📌 추가 철도 지하화 (경부선·경인선·경원선) 검토 중

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🏗️ 건설업계 지원 대책

✔️ 건설사 유동성 지원 (최대 5조 원)
✔️ 중소·중견 건설사 대상 8조 원 대출·보증 지원
✔️ PF 사업장 ‘책임 준공’ 부담 완화 (채무 인수 비율 차등화)
✔️ SOC 예산 70% 조기 집행 (총 16.1조 원)

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💰 주택시장 활성화 지원책

✅ 디딤돌 대출 우대금리 신설 (지방 미분양 주택 구매 지원)
✅ LH, 매입형 등록임대 허용 (85㎡ 이하, 10년 장기 임대)
✅ 지방 주택 거래 활성화 위해 금융기관 인센티브 제공
✅ 개발부담금 감면 (수도권 50%, 비수도권 100%)

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🚀 향후 전망

🔺 건설 경기 회복 기대 (SOC 투자 및 미분양 해소)
🔺 주택시장 안정화 (공공·민간 참여 확대)
🔺 지방 경기 부양 효과 (철도·산단 개발 가속화)
🔺 건설업계 부담 완화 (PF 부담 경감 및 금융 지원 강화)

📢 정부의 적극적인 건설·주택시장 부양책이 경기 회복에 어떤 영향을 미칠지 주목된다.